Oktober 22, 2017

Agrob Immobilien AG

Kurzportrait

Die heutige AGROB Immobilien AG reicht in ihren Ursprüngen bis in das Gründungsjahr 1867 zurück. Ihre zahlreichen Ziegelfabriken waren als Baustofflieferanten maßgeblich am Ausbau der Stadt München beteiligt. Später zählte die AGROB bis zum Verkauf sämtlicher operativer Beteiligungsgesellschaften im Jahre 1992 an die Deutsche Steinzeug Cremer & Breuer AG zu den bedeutendsten Herstellern von hochwertigen Fliesen- und Keramikprodukten in Deutschland. In der Spitze wurden im Konzern annähernd 2000 Mitarbeiter beschäftigt.

Die Fliesenproduktion in Ismaning, neuerdings Sitz der Gesellschaft, wurde bereits im Jahre 1990 eingestellt. Beginnend 1993 hat man angefangen, den wertvollen, in Ismaning nördlich vor den Toren Münchens gelegenen Grund- besitz von über 350.000 m² einer neuen, zukunftsträchtigen Nutzung zuzuführen.

So entstand in mehreren Bauabschnitten ein modern gestalteter, mit großzügig angelegten Parkflächen ausgestatteter Medien- und Gewerbepark, der heute auf einer Nutzfläche von ca. 130.000 m² neben hochwertigen Lagerflächen auch Technikräume, Fernsehstudios, Sprecherkabinen und fortschrittlich konzipierte Büros beherbergt. Eine groß dimensionierte Satellitenanlage mit zahlreichen Parabolantennen sowie die weitgehende Vernetzung des Areals mittels Glasfaserkabel vervollständigen die technische Ausstattung. Einschließlich der zahlreichen freien Mitarbeiter sind mittlerweile wieder nahezu 2000 Personen auf dem Gelände für so namhafte Firmen wie Antenne Bayern, Home Shopping Europe , Constantin Medien AG mit den operativen Gesellschaften PLAZAMEDIA, SPORT 1 (ehemals DSF Deutsches SportFernsehen) und SPORT 1 ONLINE, die GONG Verlagsgruppe, Janus TV sowie ARRI – Rental Deutschland tätig.

Obwohl in der Vergangenheit die Reaktionsschnelligkeit bei Investitionsentscheidungen und deren Umsetzung wichtige Erfolgsfaktoren darstellten, sind weder umweltspezifische noch gestalterische Belange zu kurz gekommen. So fügen sich die modernen, architektonisch ansprechenden Neubauobjekte harmonisch in die bestehende Bausubstanz ein und ergeben zusammen mit den historischen, erhaltenswerten Ziegelmauergebäuden ein sympathisches Erscheinungsbild.

Insofern agiert die AGROB Immobilien AG, mittlerweile die alleinige operativ tätige Gesellschaft, heute als reines Immobilienunternehmen, dessen Tätigkeit sich auf die Ge- schäftsfelder „Bestandsbewirtschaftung und Immobilien- verwaltung“ sowie „Projektentwicklungen für den eigenen Bedarf“ und dabei gegenwärtig ausschließlich auf den Standort Ismaning konzentriert. Innerhalb der letzten 5 Jahre haben sich die Mieterlöse trotz der zeitweise schwierigen Konstellation auf den gewerblichen Immobilienmärkten von € 9,1 Mio. auf über € 11 Mio. kontinuierlich entwickelt. Bei vollständiger Auslastung der zurzeit genehmigten Baurechte von insgesamt 110.000 m² Bruttogeschossflächen erscheint ein Jahresumsatz von € 14 – 15 Mio. in einigen Jahren als eine durchaus realistische Zielgröße.

Der AGROB Medien- und Gewerbepark ist heute ein bundesweit anerkannter und etablierter Standort insbesondere für Unternehmen der Medienbranche.

Die AGROB Immobilien AG als börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft zeichnet sich sowohl durch eine klare regionale Fokussierung auf den Standort Ismaning als auch durch eine stark sektorale Konzentration für medienschaffende Unternehmen aus. Die Gesellschaft verfügt über ein seit Jahren bewährtes, stimmiges und zielführendes Geschäftsmodell mit einer eindeutigen Wert schaffenden Strategie und agiert seit vielen Jahren erfolgreich in der nach den oben genannten Kriterien definierten Marktnische.

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